Оценка доли в квартире

Такой вид оценки, как оценка доли в квартире, является частным случаем оценки недвижимости. При определенных общих моментах, оценка доли имеет свои особенности. Многие квартиры находятся во владении не одного собственника, а нескольких, и каждый из этих собственников имеет право на долю в этой квартире. Деление на доли часто бывает связано с решением вопросов наследования, когда одна квартира делится между несколькими наследниками. Владение долей подразумевает те же права, что и владение любыми другими видами имущества. Собственник может ее обменять или продать, а может подарить. А для этого необходимо точно знать стоимость этой доли. Свои услуги по оценке доли в квартире в Пскове вам предлагает наша оценочная компания.

Когда требуются подобные услуги? Очень часто один из собственников квартиры бывает заинтересован в том, чтобы выкупить доли остальных собственников, и стать ее единоличным владельцем. Ситуации, когда выделенная доля составляет одну комнату в квартире или несколько комнат, не так часто встречаются на практике. И подобную оценку проводить легче всего, так как достаточно провести анализ рыночной стоимости аналогичной недвижимости. Но очень часто доли не могут быть выделены в виде одной или нескольких комнат. К примеру, однокомнатная квартира делится на несколько собственников. В этом случае, для каждого собственника определяется величина и стоимость его доли. Подобная собственность не обращается на открытом рынке, поэтому метод анализ рыночной стоимости здесь применять затруднительно. Наши специалисты в этом случае используют специальные методики, с применением которых оценка доли в квартире может быть выполнена наиболее быстро, точно и объективно.

Основная методика оценки величины доли в квартире состоит в том, что оценивается сначала вся квартира, а затем определяется стоимость ее доли. Но на практике, стоимость квадратного метра доли обычно будет ниже, чем стоимость квадратного метра целой квартиры. Это связано с тем, что реализация доли, не выраженной в натуре, на рынке будет весьма затруднительно, и будет обязательно сопряжена с практическими и юридическими сложностями. А значит, и ценность подобного имущества будет несколько ниже.

Оказываемые нашими специалистами услуги по оценке доли в квартире являются одним из видов независимой экспертизы. Результатом подобной работы является отчет о стоимости доли, который считается официальным документом, и может быть использован, в том числе, и в судебных или налоговых органах. В этом документе отражается информация об оцениваемой доле, ее местоположении на карте города и в квартире, анализ текущей ситуации на рынке недвижимости, информация об аналогичных объектах, если они могут быть выделены, к отчету прилагаются также все копии документов на квартиру. Предоставляя нашим заказчикам подобный документ, мы несем полную ответственность за результаты оценки, которые они могут использовать с самыми различными целями. К примеру, предоставлять их для оформления наследства, или использовать в банке для получения кредита и предоставления залога в виде недвижимости.